De eindinspectie
Hilde Brijder - van Nifterik
02-04-2025
Je hebt een koper gevonden, het koopcontract is getekend en de verhuisdozen zijn ingepakt. Nu is het bijna tijd voor de laatste stap: de oplevering en het transport van je woning bij de notaris. Maar voordat de handtekening wordt gezet, vindt eerst de eindinspectie plaats. Dit is het moment waarop de koper samen met jou en de makelaar de woning nog een laatste keer controleert.
Een goed voorbereide eindinspectie zorgt voor een soepel proces en voorkomt verrassingen op het laatste moment. In deze blog delen we handige tips en tricks om ervoor te zorgen dat je woning netjes en correct wordt overgedragen.
Wat is de eindinspectie?
De eindinspectie vindt kort voor de sleuteloverdracht bij de notaris plaats. Tijdens deze inspectie controleert de koper of de woning in de afgesproken staat wordt opgeleverd en of alles nog werkt zoals het hoort. Dit is een belangrijk moment, want na de ondertekening bij de notaris is de woning officieel van de koper en kunnen eventuele gebreken niet meer op jou worden verhaald.
Checklist: zo laat je de woning perfect achter
Om ervoor te zorgen dat de eindinspectie soepel verloopt, is het goed om onderstaande punten af te vinken:
- De woning is helemaal leeg, behalve de spullen die volgens de lijst van zaken achterblijven. Controleer ook zolders, schuren en kelders.
- Alles is schoon. De woning hoeft geen hotelniveau schoon te zijn, maar een bezemschone oplevering is wel de norm. Dit betekent dat vloeren geveegd en oppervlakken netjes achtergelaten moeten worden.
- Koelkast en diepvriezer zijn ontdooid, schoongemaakt en leeg. Voorkom schimmel en nare luchtjes door deze apparaten op tijd uit te zetten en te reinigen.
- Alle technische apparaten werken. Denk aan verlichting, verwarming, keukenapparatuur en eventueel andere ingebouwde apparatuur.
- Gebruiksaanwijzingen en garantiebewijzen liggen klaar. Een stapel handleidingen in een keukenla is altijd handig voor de volgende bewoner.
- Alle sleutels zijn aanwezig. Verzamel de sleutels van alle deuren, ramen, schuur, brievenbus en eventuele afstandsbedieningen van rolluiken of de garage.
- Meld eventuele gebreken of beschadigingen op tijd. Heb je vlak voor de overdracht een beschadiging ontdekt? Meld dit dan meteen bij de makelaar, zodat er samen met de koper naar een oplossing gekeken kan worden.
- De kliko’s zijn leeg. Niets vervelender dan een volle container op je nieuwe stoep. Zorg ervoor dat alle afvalbakken leeg zijn voor de overdracht.
- De post wordt doorgestuurd. Regel een adreswijziging bij PostNL of laat je nieuwe adres achter, zodat de koper eventueel doorgestuurde post kan doorsturen.
De eindinspectie: zo verloopt het in de praktijk
Op de dag van de eindinspectie loop je samen met de koper en de makelaar door de woning. De meterstanden worden genoteerd, de werking van installaties wordt gecontroleerd en de koper kijkt of alles volgens afspraak is achtergelaten. Meestal duurt de eind-inspectie een ongeveer halfuur. Wanneer alles in orde is, kunnen jullie samen door naar de notaris voor de officiële sleuteloverdracht.
Is er toch iets niet in orde? Dan kan dit nog voor de transportakte bij de notaris worden besproken. In de meeste gevallen wordt er een praktische oplossing gevonden.
Een zorgeloze oplevering
Door bovenstaande checklist te volgen en je goed voor te bereiden, zorg je voor een prettige en probleemloze oplevering van je woning. En dat betekent: minder stress en een frisse start in je nieuwe thuis! Heb je vragen over de eindinspectie of wil je persoonlijk advies over de oplevering van jouw woning? Neem gerust contact met ons op. Onze makelaars staan klaar om je te helpen!
Veel succes met de laatste stap naar jouw nieuwe woonavontuur!
Meer weten over verhuizen?
Benieuwd naar meer handige tips en informatie over verhuizen? Lees dan ons artikel over de woorden ‘onder bod’ en ‘verkocht onder voorbehoud’. Klik hier om het artikel te lezen.
